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2019年12月贵州工业用地市场交易分析报告
2020-01-08 18:40
一、2019年12月贵州工业用地成交总况分析：
2019年12月，贵州成交用地总面积2,074,769平方米（约合3112亩），工业用地面积为498,006平方米（约合747亩），占总面积的24% ，环比下降55.62% ；成交金额共计391,379万元，其中工业用地金额13,003万元，占比3.32% ，环比下降60.11% ；成交土地64宗，其中工业用地9宗，占总宗数的14.06% ，环比下降80% 。
贵州工业用地成交总况
二、2019年12月贵州工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且黔西南州土地成交面积最大，占比50%。
三、2019年12月贵州工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，黔南州成交宗数最多，这也是黔南州近12月以来第1次成为贵州成交土地最多地区。同时，遵义市、铜仁市、黔西南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；遵义市、铜仁市、黔西南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，贵阳市、毕节市、黔东南州、黔南州热度有所降低。
四、2019年12月贵州工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铜仁市成交金额最高，高达5,808万元； 黔西南州尾随其后，为4,151万元。 全市成交总金额较上月下降60.11%，呈现下降状态。
2019年贵州各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，遵义市成交均价最高，达到35万元/亩，黔西南州成交均价最低，为11万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月贵州工业用地成交详情分析：
贵州工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜仁瑞创建设开发有限公司竞得，为5,204万元；而贵州益源物流有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；贵州羚光新材料有限公司竞得12月面积最大的地块为362.45亩，位于义龙新区新桥镇新桥村。
六、贵州投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第20位，排名上升，与陕西、上海在同一梯队，成交面积占全国0.74%。
全国土地成交均价总况
贵州工业用地成交均价位列全国第19，排名下降，与河南、云南在同一梯队，地价水平相对适中。
来源：招商网络
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