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2018年10月毕节市工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月毕节市工业用地成交总况分析

2018年10月, 毕节市 成交用地总面积 668,713 平方米(约合 1,003亩)
· 工业用地面积为 89,931 平方米(约合135 亩) ,占总面积的13% ,环比 下降 72.73 %;
· 成交金额共计95,130万元, 其中工业用地金额1,994万元 ,占比2.1% ,环比 下降 79.06 %;
· 成交土地45宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的15.56% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
纳雍县 35,646 39.64% - 782 39.22% - 4 57.14% -
威宁彝族回族苗族自治县 54,286 60.36% 30.08% 1,212 60.78% -3.19% 3 42.86% -25%

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2018年10月毕节市工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在威宁彝族回族苗族自治县与纳雍县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且威宁彝族回族苗族自治县土地成交面积最大 ,占比60% 。

图2 2018年10月毕节市工业用地市场交易分析

三、2018年10月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 纳雍县 成交宗数最多 ,这也是纳雍县 近12月以来第 1 次成为 毕节市 成交土地最多地区 。同时, 威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 纳雍县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 威宁彝族回族苗族自治县热度有所降低。

图3 2018年10月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2018年10月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 威宁彝族回族苗族自治县 成交金额最高,高达 1,212万元 。 全市成交总金额较上月 下降 79.06%呈现波动状态 。

图4 2018年10月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 威宁彝族回族苗族自治县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 纳雍县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2018年10月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,毕节市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州威宁产业园区经营管理有限公司竞得,为774万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为51.08亩,位于威宁县经济开发区景观大道。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 威宁彝族回族苗族自治县 威宁县经济开发区景观大道 774 15 51.08 贵州威宁产业园区经营管理有限公司
2 纳雍县 纳雍县居仁办事处路尾坝路边 302 14 21.11 贵州纳雍诚建商砼有限公司
3 威宁彝族回族苗族自治县 威宁县小海镇小海村 239 14 17.28 贵州永盛气体有限公司
4 纳雍县 纳雍县化作乡收费站出口100米 229 15 15.64 贵州纳雍白天鹅燃气有限公司
5 纳雍县 纳雍县居仁办事处收费站出口右50米 206 15 13.69 纳雍县迎新报废汽车金属回收有限公司
6 威宁彝族回族苗族自治县 威宁县经济开发区景观大道 199 15 13.06 贵州威宁产业园区经营管理有限公司
7 纳雍县 纳雍县雍熙街道和平社区 45 15 3.02 纳雍燚红建材有限责任公司

图6 毕节市工业用地成交详情

六、毕节市投资分析

由图可知,毕节市工业用地成交面积位列 贵州 第6位, 排名下降, 与安顺、黔西南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72018年10月贵州工业用地成交详情

毕节市工业用地成交均价位列贵州第4,排名下降与遵义、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月贵州工业用地成交详情

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