2021年01月贵州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月贵州工业用地成交总况分析

2021年01月，贵州成交用地总面积 707,840 平方米（约合 1,062亩）
· 工业用地面积为 163,073 平方米（约合245 亩），占总面积的23% ，环比下降 97.41 %；
· 成交金额共计108,288万元，其中工业用地金额6,616万元，占比6.11% ，环比下降 96.23 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地7宗，占总宗数的21.88% ，环比下降 95.98 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铜仁市	29,269	17.95%	-58.81%	850	12.85%	-44.81%	3	42.86%	持平
遵义	60,163	36.89%	-90.92%	1,529	23.1%	-92.12%	1	14.29%	-94.44%
安顺	38,799	23.79%	-91.25%	1,227	18.55%	-90.17%	1	14.29%	-96.15%
黔南州	19,046	11.68%	-98.89%	2,286	34.55%	-93.89%	1	14.29%	-98.94%
贵阳	15,797	9.69%	-99.46%	725	10.96%	-99.2%	1	14.29%	-93.75%

图1 贵州工业用地成交总况

二、2021年01月贵州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且遵义土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2021年01月贵州工业用地市场交易分析

三、2021年01月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铜仁市成交宗数最多，这也是铜仁市近12月以来第 2 次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳、六盘水、遵义、安顺、铜仁市、黔西南州、毕节市、黔东南州、黔南州热度有所降低。

图3 2021年01月贵州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黔南州成交金额最高，高达 2,286万元。全市成交总金额较上月下降 96.23%呈现波动状态。

图4 2021年01月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黔南州成交均价最高，达到 80 万元/亩，遵义成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月贵州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州都柳江扶贫产业投资开发有限公司竞得，为2,286万元；此地块成交均价也为本月最高，达80万元/亩；2021年01月面积最大的地块为90.24亩，位于龙坪镇小湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黔南州	三都县普安镇前进村	2286	80	28.57	贵州都柳江扶贫产业投资开发有限公司
2	遵义	龙坪镇小湾村	1528	17	90.24	贵州同力文化发展有限公司
3	安顺	安顺经开区二环路与对门寨路交叉口东南侧	1227	21	58.2	安顺市宝林科技中药饮片有限公司
4	贵阳	白云区与沙文高新区相邻的黎阳大道南侧	725	31	23.69	贵州黔达实业发展有限公司
5	铜仁市	德江县青龙街道五星社区	410	18	22.9	德江县城市建设投资开发有限公司
6	铜仁市	玉屏侗族自治县新店镇狸狮坪村320国道南侧	300	20	15	黄鹏
7	铜仁市	玉屏侗族自治县新店镇沙水坪村320国道西侧	140	23	6	曾吉生

图6 贵州工业用地成交详情

六、贵州投资分析

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第26位，排名下降，与黑龙江、新疆在同一梯队，成交面积占全国0.24% 。

图72021年01月全国工业用地成交详情

贵州工业用地成交均价位列全国第8，排名上升与海南、山东在同一梯队，地价水平相对较高。

图82021年01月全国工业用地成交详情

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